Unterschied zwischen Condo und Coop

Eigentumswohnung gegen Coop

Eigentumswohnungen (Condominiums) und Coops sind beide Wohneinheiten und unterscheiden sich von unabhängigen Bungalows. Es ist oft eine schwierige Angelegenheit, wenn es darum geht, ein Haus für junge Stadtbewohner zu kaufen, die zu diesem Zweck Einnahmenüberschüsse vorgesehen haben. Wenn Sie ein separates Haus kaufen, sind Sie Eigentümer des gesamten Anwesens und für die Instandhaltung und Instandhaltung verantwortlich, da Sie es für angebracht halten, beispielsweise das Gras in Ihren Rasen zu schneiden und den Garten sauber und schön zu halten. Wenn Sie jedoch eine vielbeschäftigte Führungskraft sind und keine Zeit für all diesen Chor haben, ist es für Sie und Ihre kleine Familie möglicherweise besser, in eine Wohnung zu ziehen, bei der es sich um eine Eigentumswohnung oder einen Stall handelt. Lassen Sie uns die Unterschiede zwischen Condo und Coop sehen und sehen, welche für Sie vielleicht besser sind.

Eigentumswohnungen

Es handelt sich um eine Art Wohneinheit, in der Sie einen bestimmten Teil der Struktur kaufen und besitzen. Die Nutzung von üblichen Einrichtungen wie Treppen, Heizungen, Aufzügen, einem Pool usw. und einigen Außenbereichen ist mit Miteigentum verbunden. Im Allgemeinen wird eine Eigentumswohnung oder einfach eine Wohnung auch als Wohnung bezeichnet. In einigen Orten wie Neuseeland werden Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen genannt, während gemietete Einheiten Wohnungen genannt werden. Es gibt keine Möglichkeit zu sagen, ob es sich bei einer Struktur um eine Eigentumswohnung oder eine Wohnung handelt, und der Unterschied liegt im Eigentum der Einheit. In einer Eigentumswohnung ist der Besitz auf die überdachte Fläche der Wohneinheit beschränkt. Das juristische Dokument definiert diese Grenzen, die einer Person gehören. Alle Gemeinschaftsbereiche in einer Struktur, in der mehrere Eigentumswohnungen gebaut werden, werden gemeinsam gemietet. Alle Eigentümer von Wohneinheiten in einer solchen Struktur sind für die Pflege dieser Gemeinschaftsbereiche verantwortlich. Jeder Eigentümer kann nur seine Wohneinheit verkaufen, nicht jedoch die Gemeinschaftsräume.

Coops

Ein Coop oder eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Art von Wohnraum, in dem es viele Wohneinheiten gibt, in denen die Aktionäre wohnen. Ihr Eigentum ist insofern begrenzt, als ihnen das Recht eingeräumt wird, in der Einheit gemäß den Bedingungen eines Vertrages zu leben, der näher an einem Pachtvertrag liegt. Alle Bewohner verfügen über eine Kopie der Vereinbarung, die die Regeln und Bestimmungen des Coop enthält. Ein Coop wird im Allgemeinen von einer von den Bewohnern gewählten Einrichtung verwaltet. Diese Körperschaft ist eine gemeinnützige Organisation, da ihr Einkommen aus der von den Mitgliedern gezahlten Miete stammt. Dieser Fonds wird für die Instandhaltung und Instandhaltung der Immobilie verwendet.

Unterschiede zwischen Condo und Coops

Das tägliche Leben und die Aktivitäten der Bewohner von Eigentumswohnungen oder Genossenschaften sind gleich und es ist schwierig, den Unterschied von Anfang an zu erkennen. In beiden Fällen muss ein Bewohner monatliche Wartungsgebühren zahlen, die je nach den bereitgestellten Einrichtungen variieren. Es gibt jedoch Unterschiede zwischen den beiden Arten von Wohnungen, die nur bekannt sind, nachdem sie für einige Monate in einem der beiden Häuser gelebt haben, was Sie Geld oder Ärger kosten kann.

Unterschiede:

1. Der Hauptunterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Genossenschaft liegt in der Eigentumsform. Während ein Bewohner die Einheit tatsächlich in einer Eigentumswohnung besitzt, handelt es sich nicht um eine Gemeinschaft.

2. In Coop besitzt ein Bewohner keine Immobilien, sondern Anteile an einer gemeinnützigen Organisation. Er hat das Recht, auf der Grundlage seiner Anteile einen Raum zu mieten.

3. Gemeinsame Bereiche gehören der Genossenschaft. In einer Wohnanlage befinden sich alle Gemeinschaftsräume im Gemeinschaftsbesitz.

4. Eine Wohnung ist eine Immobilie, während ein Coop ein immaterielles persönliches Eigentum ist

5. Ein Eigentümer von Eigentumswohnungen muss ebenso wie ein Hausbesitzer eine Grundsteuer zahlen, während in einer Gemeinschaft die Immobilie als eine Einheit betrachtet wird und die Schlauchsteuer von der Genossenschaft gezahlt wird, die von den Mitgliedern geteilt wird.

6. Die monatlichen Unterhaltsgebühren sind bei coop höher, da diese die von der Genossenschaft zu entrichtende Haussteuer enthalten.

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