Unterschied zwischen gemeinsamen Mietern und Mietern gemeinsam

Gemeinsame Mieter vs. Mieter gemeinsam

Der Kauf einer Immobilie kann eine aufregende Zeit für eine Person sein, da sie nicht nur den Stolz des Eigentums, sondern auch Steuervergünstigungen nach sich zieht. Der Kauf einer Immobilie zusammen mit der Ehefrau oder mit mehreren Personen kann jedoch eine heikle Angelegenheit sein, da es zwei verschiedene Arten des Miteigentums gibt, die als gemeinsame Mieter und Mieter bezeichnet werden. Da es sehr wichtig ist, den Titel der Immobilie zu bestimmen und den Unterschied zwischen gemeinsamen Mietern und Mietern gemeinsam zu verstehen, sind die beiden Eigentumsformen hilfreich. In diesem Artikel werden gemeinsame Mieter und Mieter gemeinsam näher beleuchtet.

Gemeinsame Mieter

Das beste Beispiel für Miteigentum oder -miete wird im Fall eines Ehemanns und einer Ehefrau gesehen, die gemeinsam eine Immobilie besitzen. In diesem Fall werden sowohl der Ehemann als auch die Ehefrau als gemeinsame Mieter mit gleichen Rechten auf dem Grundstück behandelt. Es gibt keinen Unterschied zwischen gemeinsamen Mietern und beide haben ungeteilte Anteile an der Immobilie. Das Gesetz betrachtet beide Eigentümer als gleichwertig, wobei beide Eigentümer die gesamte Immobilie besitzen. In einem solchen Fall überträgt der Tod eines der Eigentümer das Eigentumsrecht an den Überlebenden, der die Immobilie als sein Eigentum verkaufen kann und alles, was er verlangt, ist die Sterbeurkunde des anderen Mieters.

Mieter gemeinsam

Wenn die Mieter sich einig sind, verfügen die Eigentümer über getrennte Anteile an der Immobilie, die gleich oder ungleich sein können. Diese Art von Arrangement wird häufig in Fällen gesehen, in denen die Käufer eine Beziehung haben, z. B. Geschäftspartner, nur Freunde oder Verwandte. Es ist den Mietern gemeinsam möglich, ihren Anteil abzugeben, zu verkaufen oder an Personen ihrer Wahl zu vererben. Ein Eigentümer kann seinen Anteil an der Immobilie ohne Wissen des anderen Eigentümers oder der Eigentümer verpfänden. Ein Eigentümer kann seinen Anteil einer anderen Person geben, die dies in seinem Testament erwähnt, bevor er stirbt.

Gemeinsame Mieter vs. Mieter gemeinsam

• Gemeinsame Mieter und Mieter haben nichts mit Mietverhältnis zu tun und sind zwei getrennte Vereinbarungen des gemeinsamen Eigentums von Immobilien.

• Bei gemeinsamen Mietern gibt es keine Unterteilung des Eigentums in seine Aktien, und beide gelten als gleichwertige Eigentümer des Eigentums.

• Bei gemeinsamen Mietern kann es viele Eigentümer geben, von denen jeder einen separaten und unterschiedlichen Anteil an der Immobilie besitzt.

• Im Falle eines gemeinsamen Mietverhältnisses kann der Tod eines Eigentümers das Eigentum an den anderen gemeinsamen Mieter und das Recht zur Veräußerung des Grundstücks übertragen.

• Bei Mietern gemeinsam haben unterschiedliche Eigentümer gleiche oder ungleiche Anteile an der Immobilie, und jeder kann seinen Anteil verkaufen oder verpfänden, ohne den anderen Eigentümer darüber zu informieren.