Unterschied zwischen Tat und Titel

Die meisten Menschen sind an den Begriff der Titelurkunde gewöhnt, was zu der Annahme geführt hat, dass sie dasselbe sind. Diese beiden vertreten jedoch unterschiedliche Rechtsbegriffe. Immobilieneigentümer besitzen sowohl die Urkunde als auch den Titel. Daher ist es wichtig, die Relevanz jedes Dokuments zu verstehen, um Verwechslungen zu vermeiden.

Der Titel zeigt, dass eine Person Eigentum rechtmäßig besitzt. In Immobilien ist der Besitz eines Titels von entscheidender Bedeutung, da er den Besitz einer Immobilie darstellt. Dies bedeutet, dass die Person mit dem Titel das Recht hat, die Immobilie zu nutzen. Sie können ihr Eigentum auch auf andere Personen übertragen, wenn sie möchten. Wenn sie jedoch teilweise an dem Land beteiligt sind, können sie nicht mehr übertragen, als sie besitzen.

Urkunden sind juristische Dokumente, die den Eigentumsübergang von einer natürlichen oder juristischen Person auf eine andere darstellen. Gemäß dem Betrugsstatut sollten sie in Form eines schriftlichen Berichts vorliegen. Darüber hinaus sollten die Dokumente aufgezeichnet werden, um sicherzustellen, dass sie vollständig verbindlich sind. Sie sollten auch zum einfachen Abruf eingereicht werden.

Was ist Titel??

Hierbei handelt es sich um ein juristisches Dokument, das das Recht einer Einzelperson auf das Eigentum und den Besitz der in diesem Dokument enthaltenen Artikel beinhaltet. Einfach ausgedrückt ist es ein Dokument, das den Besitz von Gegenständen durch Personen erkennt. Sie können durch Abstieg, Erteilung und Kauf erworben werden.

Es gibt viele Arten von Titeln, aber die meisten Leute erwerben Titel für persönliche Eigentumsrechte und Titel für Immobilien.

• Persönliche Eigentums-Titel

Diese Art von Titel ermöglicht es Einzelpersonen, Immobilien zu besitzen, die sich nicht in der Immobilienkategorie befinden. Es gibt zwei dominierende Kategorien. Die erste Kategorie umfasst materielles Eigentum. Zu diesen Gegenständen zählen unter anderem Waren und Schmuck. Auf der anderen Seite gibt es persönliches Eigentum, das nicht materiell ist und als unkörperliches materielles Material bezeichnet wird. Urheberrechte und Bestände fallen in diese Kategorie.

• Immobilien-Titel

Immobilien umfassen Gegenstände wie Autos und Immobilien. Daher zeigen Immobilientitel das Eigentum an den Vermögenswerten. Nachfolgend sind einige Formen aufgeführt, in denen Immobilientitel auftreten können.

• Gemeinsamkeiten

Dies zeigt, dass zwei oder mehr Personen gemeinsam einen Immobilientitel besitzen. Sie haben jedoch einen Titel des Grundstücks, das sie einzeln besitzen.

• Mietvertrag insgesamt

Dieser Titel wird einem gesetzlich verheirateten Paar verliehen, um zu zeigen, dass sie Eigentum als eine Person besitzen. Wenn ein Ehegatte weitergibt, wird das Eigentum an den lebenden Ehegatten übertragen.

Was ist eine Tat??

Dies ist ein Dokument, das die Übertragung des Eigentums an einem Grundstück (Verkäufer) an den Endkäufer (Empfänger) zeigt. Damit die Urkunde gerichtlich anerkannt werden kann und funktionsfähig ist, muss sie die Identifizierungsdaten des Käufers und des Verkäufers sowie eine umfassende Beschreibung enthalten.

Wesentliche Merkmale einer Tat

• Es muss ein schriftliches Dokument sein.
• Der Konzessionsgeber muss die gesetzlichen Voraussetzungen für die Übertragung des Eigentums erfüllen, und der Käufer sollte in der Lage sein, das Eigentum zu erwerben.
• Die Eigenschaft sollte eine ausreichende Beschreibung haben.
• Es muss die Unterschriften des Zuschussgebers und des Zuschussempfängers enthalten.

Wie bei Titeln gibt es mehrere Klassifizierungen. Sie können entweder privat oder offiziell sein. Offizielle Urkunden müssen gerichtlich übergeben werden, daher muss es ein Gerichtsverfahren geben. Die meisten Einzelpersonen oder Unternehmen tätigen ihre Transaktionen jedoch mit privaten Handlungen.

Einige der gängigen Urkunden umfassen unter anderem eine spezielle Gewährleistungsurkunde, einen besonderen Zweck und eine allgemeine Gewährleistungsurkunde. Dies ist ein sensibles Dokument. Daher sollte bei Transaktionen, die Eigentumsübertragung betreffen, ein Anwalt konsultiert werden.

Unterschiede zwischen Titel und Tat

1. Zweck des Titels gegen die Tat

Eine Urkunde ist ein juristisches Dokument, das die Übertragung des Eigentums von Eigentum von einer Partei auf eine andere zeigt. Auf der anderen Seite ist ein Titel ein Name, der verwendet wird, um die rechtliche Position einer Person in Bezug auf die betreffende Immobilie darzustellen.

2. Darstellung des Titels gegen die Tat

Eine Urkunde begründet das Recht einer Person, Eigentum zu beanspruchen. Ein Titel dagegen zeigt, wer der letzte Eigentümer der Immobilie ist.

3. Art des Rechtsinstruments in Titel vs. Urkunde

Während eine Urkunde ein Rechtsinstrument ist, das die Mittel zur Übertragung des Eigentums an Eigentum darstellt, zeigt ein Titel das rechtliche Recht einer Person auf die Nutzung des Eigentums. Daher unterscheiden sie sich in ihrer Verwendung.

4. Dokumentation des Titels gegen die Tat

Eine Urkunde muss schriftlich vorgelegt werden und die Unterschriften des Zuschussgebers und des Begünstigten enthalten. Ein Titel dagegen ist nur eine Zusammenfassung.

5. Eigentumsrechte in Titel gegen Tat

Ein Titel kann zum Verkauf der Immobilie verwendet werden, da er zeigt, dass der Eigentümer die Immobilie verkauft. Eine Urkunde kann dagegen nicht zum Verkauf der Immobilie verwendet werden, da sie die Übertragung von Eigentumsrechten darstellt.

Title vs. Deed: Vergleichstabelle zur Veranschaulichung des Unterschieds zwischen Titel und Tat

Zusammenfassung von Titel und Tat

Meistens werden die Wörter Titel und Tat zusammen verwendet, und deshalb verwechseln sie sie mit einer Sache. Sie können verwandt sein, sind aber verschieden und dienen nicht demselben Zweck. Eine Urkunde zeigt die Eigentumsübertragung von einer Person auf eine andere. Beispiele für Eigenschaften, die übertragen werden können, umfassen Land und Autos. Ein Titel dagegen ist nur eine Darstellung des letzten Inhabers der Immobilie. Es ist ein Rechtsinstrument, das den Eigentümer der Immobilie beschreibt. Daher ist es ein wesentliches Erfordernis der Eigentümer, einen Titel zu besitzen.