Unterschied zwischen Leasing und Kauf

Einen Mietvertrag unterschreiben

Der Unterschied zwischen Leasing und Kauf
Bei einem Kaufentscheid wie bei der Entscheidung, welche Art von Auto oder Gerät zu kaufen ist, haben die Verbraucher die Möglichkeit, entweder im Voraus Bargeld zu zahlen oder sich den gesamten Geldbetrag zu leihen und dann den Artikel zu kaufen. Während diese beiden Optionen das Bezahlen des Gesamtwerts des Artikels zum Zeitpunkt des Kaufs beinhalten, wird eine dritte Option auch bei den Verbrauchern sehr beliebt: das Leasing des Artikels. Im Falle eines Leasingverhältnisses erhält der Leasingnehmer sofort den Besitz durch Zahlung einer Anzahlung und zahlt dann monatliche Raten gemäß dem Leasingvertrag oder bis der Gesamtwert des Objekts ausgezahlt ist. Technisch gesehen gehört der Leasinggeber dem Objekt bis der Gesamtbetrag gelöscht ist, der Besitz bleibt jedoch von Anfang an beim Leasingnehmer.

Wie Leasing zu höherpreisigen Modellen führt
Bei einem Mietvertrag muss der Käufer die Anzahlung im Voraus leisten, während der größere Teil der Kosten in den späteren Jahren in Raten gezahlt wird. Da der Leasingnehmer den Großteil der Kosten auf einen späteren Zeitpunkt verschieben kann, beeinflusst der Leasingprozess die Kaufentscheidung des Leasingnehmers. Wenn Sie die Gesamtkosten eines Artikels im Voraus zahlen, wird die Entscheidung des Käufers auf die Artikel innerhalb ihrer Preisspanne gestützt. Im Falle eines Leasingverhältnisses ist der Leasingnehmer versucht, ein höheres Preismodell einzukaufen, da der zu zahlende Betrag nur für die Anzahlung gilt und der Rest monatlich in Raten gezahlt wird. Mit der Verfügbarkeit von Leasing neigen die Verbraucher dazu, ihre Einkäufe zu steigern, indem sie Modelle mit höheren Preisen als die erschwinglicheren mieten, die sie gekauft hätten, wenn Leasing keine Option wäre. Leasing erhöht somit die Anzahl der Einkäufe von Premium-Modellen und beeinflusst die Lebensqualität.

Der Unterschied zwischen Leasing und Finanzierung
Es gibt verschiedene Ähnlichkeiten zwischen Leasing und Finanzierung und auch einige Unterschiede. Im Falle der Finanzierung ist der geliehene Betrag der Gesamtpreis der Position abzüglich der Anzahlung oder des Eintauschwerts der Position. Somit finanziert der Käufer diesen gesamten Teil der tatsächlichen Kosten des Autos. Leasing funktioniert ganz anders. Der Leasingnehmer „finanziert“ grundsätzlich nur die Abschreibung des Fahrzeugs oder eines anderen Objekts über einen bestimmten Zeitraum, der als Leasingzeitraum bezeichnet wird. Es kann drei oder fünf Jahre dauern. Die anderen anfallenden Kosten sind die Bearbeitungsgebühren. Nach der Leasingzeit gibt der Leasingnehmer einfach das Fahrzeug oder den Gegenstand an den Leasinggeber zurück, und der gesamte Leasingvorgang wird beendet. Die monatliche Rate des Leasingverhältnisses wäre wahrscheinlich geringer als die eines Darlehens, sodass das Leasingverhältnis die weitaus attraktivere Option darstellt. Während des gesamten Leasingzeitraums bezahlt der Leasingnehmer am Ende des Leasingzeitraums nur den Preis des Geräts, des Geräts oder des Fahrzeugs abzüglich des Rest- oder Restwerts. ¹

Vor- und Nachteile von Leasing und Kauf
Aufgrund der bisherigen Informationen könnte man glauben, Leasing sei immer die bessere Option. Dies ist jedoch nicht immer der Fall. Ob man pachten oder kaufen sollte, hängt von der jeweiligen Situation ab. Leasing ist möglicherweise keine gute Option für diejenigen, deren Bonität nicht angemessen ist oder deren Einkommen von Monat zu Monat schwanken. Andere haben möglicherweise nicht genug Einkommen, um sich für ein Leasing zu qualifizieren. Es kann auch einige nicht einkommensabhängige oder kreditbezogene Beschränkungen geben. Im Falle von Autos kann Leasing zum Beispiel nur für Neuwagen verfügbar sein, obwohl viele Autohändler auch Leasing für Gebrauchtwagen anbieten.

Leasing oder Kauf eines Autos
Der potenzielle Leasingnehmer oder Käufer muss viele verschiedene Aspekte in Betracht ziehen, bevor er eine Entscheidung zum Kauf oder Leasing eines Autos trifft. Es muss eine Entscheidung über die verschiedenen Verantwortungsstufen getroffen werden, die mit dem Kauf oder Leasing verbunden sind. Wenn ein Fahrzeug geleast wird, gibt es weniger Verantwortlichkeiten für die Pflege und Reparatur des Fahrzeugs. Einige Leute mögen die Idee, Dinge zu besitzen, und möchten daher nicht pachten. Daher ist es wichtig, vorher zu wissen, ob es für Sie wichtiger ist, etwas zu besitzen und höhere monatliche Raten dafür zu zahlen oder einfach das Eigentum aufzugeben und niedrigere monatliche Raten zu zahlen. Auch hier kommt die persönliche Neigung zum guten Fahrzeugbetreuer zum Tragen. Einige Leute lieben es, sich um ihre Autos zu kümmern und sie so zu gestalten, dass sie immer glänzend und voll funktionsfähig sind. Für solche Leute wäre eine Kaufentscheidung vielleicht besser. Leasing ist eher für diejenigen gedacht, die sich nach Leistungen sehnen, aber nicht unbedingt eine bestimmte Beziehung oder Bindung an ein bestimmtes Auto entwickeln. Für sie sind die Vorteile von Sicherheit, Komfort, Kilometerstand und Fahrspaß wichtiger als die Marke oder das Modell des Autos, und daher ist die Option des Leasingens sicherlich vorzuziehen. Im Falle eines Leasingverhältnisses gilt, je nachdem, in welchem ​​Bundesstaat Sie leben, die Umsatzsteuer für monatliche Raten zusammen mit einem Geldfaktor (ein finanzieller Zinssatz, der einem Zinssatz ähnelt). Während das Fahrzeug am Ende der Leasingzeit an den Leasinggeber zurückgegeben werden kann, ist es auch möglich, das Fahrzeug am Ende dieses Zeitraums vom Leasingnehmer zu kaufen, indem der Restwert des Fahrzeugs am Ende des Vertragszeitraums bezahlt wird. Somit kann jede mögliche Befestigung, die während der Verwendung des Fahrzeugs entwickelt wurde, durch diese Kaufoption erhalten und verlängert werden. ²

Auf einen Blick beinhaltet die Entscheidung, ob ein Fahrzeug geleast oder gekauft werden soll, die Berücksichtigung der Präferenzen in Bezug auf Folgendes: Eigentumsstatus, niedrige oder hohe monatliche Zahlungen, ob eine vorzeitige oder verspätete Vertragsauflösung gewünscht wird, ob die Rückgabe des Fahrzeugs eine praktikable Option ist oder nicht, ob ein Eigenkapital im Fahrzeug gewünscht wird oder nicht, ob man mit der Kilometerzahl leben kann, die häufig für geleaste Autos gilt, ob man nach Abschluss des Leasingvertrags ein anderes Fahrzeug finanzieren kann, ob ein gekauftes Auto dies tun würde Besser sein, weil sie das Restwert-Eigenkapital am Ende der Vertragslaufzeit bereitstellen würde, oder nicht zuletzt, wenn Sie der Typ sind, der Ihr Fahrzeug modifizieren möchte. Wenn die letzte Frage mit „Ja“ beantwortet wird, wäre eine Kaufentscheidung besser, da die meisten Leasinggeber dem Leasingnehmer keine Änderungen am Fahrzeug erlauben. Wenn während der Vertragslaufzeit einige Ergänzungen vorgenommen wurden, müssten diese aus dem Fahrzeug entfernt werden. Falls durch diese Entfernungsvorgänge Schäden verursacht werden, muss der Mieter die entstandenen Kosten tragen. ³

Leasing oder Kauf eines Eigenheims
Bei Häusern hängen auch die Eigentums- und Leasingentscheidungen von den individuellen Umständen ab. Wenn eine Person ein Haus kauft, fühlt sie sich dauerhaft mit ihrer Gemeinschaft verbunden. Darüber hinaus kann der Eigentümer ohne Vorschriften Änderungen an der Wohnung vornehmen. Ein Teil der Hypothekenzahlungen ist sogar von Bundessteuern abzugsfähig. In Boomzeiten, in denen die Immobilienpreise steigen, kann der Eigentümer beim Verkauf einen erheblichen Gewinn erzielen. Leasing hingegen erlaubt es dem Mieter, von einem Haus in ein anderes zu ziehen, wenn er oder sie vielleicht für einen berufsorientierten Umzug in ein größeres oder kleineres Haus oder in ein Haus mit mehr Annehmlichkeiten wechseln muss. Im Gegensatz zu Hausbesitzern, die sich selbst um ihre Häuser kümmern müssen, sind die Instandhaltungsprobleme für einen Mieter nicht störend. Hausversicherung und Grundsteuern sind bereits in den monatlichen Leasingzahlungen enthalten, um die Anzahl der Zahlungen, die ein Leasingnehmer leisten muss, zu minimieren. Bei der Beratung von Kunden verwenden einige Banken eine einfache Regel: Ein Käufer eines Eigenheims sollte kein Eigenheim kaufen, das mehr als das Dreifache seines Jahreseinkommens beträgt. ⁴ Die Entscheidung ist jedoch nicht immer so einfach und muss von den individuellen Umständen der Person abhängen. Jede Option muss sorgfältig geprüft werden, bevor eine Entscheidung getroffen wird, die sich so lange auf das Leben auswirkt.