Unterschied zwischen Fannie Mae und Freddie Mac

Fannie Mae gegen Freddie Mac

Eine große Mehrheit der Darlehensnehmer für Baufinanzierungen kommt nie mit Fannie Mae und Freddie Mac in Kontakt. Als solche sind sie sich der Existenz dieser beiden Hypothekenfinanzierungsgiganten von Unternehmen nicht bewusst. Dies hängt damit zusammen, dass diese beiden Unternehmen eher mit Kreditgebern als mit Endverbrauchern zusammenarbeiten, die Darlehen von diesen Kreditgebern aufnehmen. Daher ist es für die Menschen selbstverständlich, sich der Unterschiede zwischen diesen beiden Unternehmen nicht bewusst zu sein. In diesem Artikel werden die Leute auf Unterschiede zwischen Fannie Mae und Freddie Mac aufmerksam gemacht.

Sowohl Fannie als auch Freddie spielen eine sehr wichtige Rolle in der Hypothekenbranche und in der Wirtschaft des Landes im Allgemeinen. Beide Unternehmen wurden von der Regierung gegründet, um Hypotheken von Banken und anderen Kreditgebern zu kaufen, um am Ende der Darlehensgeber mehr Geld zur Verfügung zu stellen, damit sie mehr Eigenheimkredite vergeben können. Zusammengenommen machen diese Unternehmen 5,4 Billionen US-Dollar an Hypotheken aus, was etwa die Hälfte der gesamten Wohnungsbaudarlehen im Land ausmacht.

Fannie Mae gegen Freddie Mac

Da beide das gleiche Ziel verfolgen, ist es schwierig, einen Unterschied zwischen diesen beiden Organisationen zu finden. Fannie Mae wurde bereits 1938 von Präsident Roosevelt ins Leben gerufen, um sicherzustellen, dass es im Bausektor der Wirtschaft keinen Geldmangel gab. Fannie Mae wurde 1968 in ein börsennotiertes Unternehmen umgewandelt. Freddie Mac wurde 1970 gegründet, um zu gewährleisten, dass Fannie Mae kein Monopol staatlich unterstützter Hypotheken erhält. Der Hauptunterschied zwischen diesen beiden Hypothekengiganten besteht darin, dass, während Fannie Mae hauptsächlich mit Kreditgebern zusammenarbeitet, Freddie Mac hauptsächlich mit Sparsamkeiten (Sparen und Darlehen) arbeitet..

Während Fannie Mae auf mehrere Objekte einer Person bis zu 10 Einheiten garantiert, gewährt Freddie Mac eine Garantie von maximal 4 Einheiten. Auch bei den Anzahlungen bestehen unterschiedliche Regeln. Während Fannie Mae nur 3% von Baufinanzierungskreditnehmern verlangt, erlaubt Freddie Mac keine Kredite von mehr als 95% des Kredits, was bedeutet, dass ein Kreditnehmer mindestens 5% Anzahlung leisten muss.