Unterschied zwischen offener und geschlossener Hypothek

Offene Hypothek gegen geschlossene Hypothek

Offene Hypothek und geschlossene Hypothek unterscheiden sich in der Zahlungsweise. Offene Hypotheken sind flexibel, nicht zeitgebunden und werden zu niedrigen Zinsen abgerechnet. Geschlossene Hypotheken sind jedoch an die Zeit und hohe Zinssätze gebunden. Sie können Ihre Hypothek nur durch den Verkauf der Immobilie abbezahlen.

Offene Hypotheken und geschlossene Hypotheken sind zwei Arten von Hypotheken mit Unterschieden. Obwohl beide Arten von Hypotheken sind, liegt der Hauptunterschied zwischen ihnen in der Zahlungsweise. Bei einer geschlossenen Hypothek sind Sie an die Zeit gebunden und können Ihre Hypothek daher nur durch den Verkauf der Immobilie abbezahlen.

Im Gegenteil, offene Hypothek ist nicht so. Sie müssen Ihre Immobilie nicht verkaufen, um Ihre Hypothek abzuzahlen. Anstelle der offenen Hypothek können Sie Ihre Hypothek ohne jegliche Strafgebühr bezahlen. In der Tat kann gesagt werden, dass offene Hypothek keine zeitgebundene Hypothek ist wie geschlossene Hypothek.

Da offene Hypotheken keine Strafzahlungen enthalten, werden sie nur für kürzere Zeiträume angeboten. Geschlossene Hypotheken werden in der Regel nur für längere Zeit angeboten. Der Zeitraum für die offene Hypothek beträgt normalerweise zwischen sechs Monaten und einem Jahr. Da der Zeitraum für die offene Hypothek sehr kurz ist, ist es selbstverständlich, dass der Zinssatz sehr hoch ist. Im Gegenteil ist der Zinssatz bei geschlossenen Hypotheken nicht sehr hoch.

Eine geschlossene Hypothek erlaubt keine Refinanzierung der Hypothek, bevor die festgelegte Laufzeit vorüber ist. Natürlich können Sie die Hypothek im Falle einer geschlossenen Hypothek immer noch verlängern, wenn Sie eine Strafgebühr zahlen. Die Entscheidung, eine Strafe zu erheben, liegt natürlich beim Hypothekengeber.

Einer der besten Vorteile einer geschlossenen Hypothek ist ihre lange Laufzeit. Bei einer geschlossenen Hypothek kann der Zeitraum bis zu 25 Jahre betragen. Sie kann zwischen 6 Monaten und 25 Jahren liegen.

Das offene Hypothekensystem ist flexibler als das geschlossene Hypothekensystem. Es ist flexibel in dem Sinne, dass Sie den Plan jederzeit schließen, ohne dass Sie eine Strafgebühr zahlen müssen.

Rekapitulieren:

Die Unterschiede zwischen offenen und geschlossenen Hypothekenplänen sind:

• Geschlossene Hypothekenpläne sind für längere Zeit verfügbar, während offene Hypothekenpläne für kurze Zeiträume gedacht sind.
• Geschlossene Hypothekenpläne sind durch hohe Zinssätze gekennzeichnet, während offene Hypothekenpläne durch niedrige Zinssätze gekennzeichnet sind.
• Offene Hypotheken sind flexibel in dem Sinne, dass sie jederzeit geschlossen werden können, ohne dass Strafgebühren anfallen, während Sie eine Strafgebühr zahlen müssen, wenn Sie eine geschlossene Hypothek schließen.
• Sie können eine geschlossene Hypothek nicht vor Ablauf der Hypothek refinanzieren, da Sie im Falle eines offenen Hypothekenplans eine neue Hypothek aufnehmen können.