Unterschied zwischen Immobilienmakler und Grundstücksmakler

Es gibt eine Reihe von Begriffen, die sich auf Personen beziehen, die befugt sind, zwischen dem Kauf und Verkauf von Immobilien zu vermitteln. Wenn Sie eine Immobilie kaufen / verkaufen möchten, benötigen Sie einen Vertreter, um die Transaktionen durchzuführen. Sie müssen entweder einen Immobilienmakler oder einen Makler wählen.

Immobilienmakler werden auch als Vertriebsmitarbeiter / Verkäufer bezeichnet. Sie sind Personen, die zur Vertretung von Käufern oder Verkäufern während einer Immobilientransaktion berechtigt sind. Ein Makler ist eine Person, die befugt ist, zwischen der Immobilientransaktion zu vermitteln, und muss Mitglied der anerkannten Vereinigung in der Region sein. In den USA gibt es beispielsweise die National Association of Realtors.

Wer ist ein Immobilienmakler??

Ein Immobilienmakler ist ein Immobilienmakler. Er vertritt den Käufer oder Verkäufer und stellt sicher, dass die damit verbundenen Eigentumsanforderungen erfüllt werden. In den USA sind Immobilienmakler als Immobilienverkäufer bekannt. Immobilienmakler haben die Möglichkeit, von der staatlichen Behörde Lizenzen zu erhalten, um sicherzustellen, dass ihre Geschäfte rechtlich anerkannt werden. Um die Lizenz und die Zertifizierung zu erwerben, werden sie ein paar Tests unterzogen. In einigen Bundesstaaten werden auch Hintergrundprüfungen und Geschäftsversicherungen von den Antragstellern verlangt. Die Genehmigungen haben auch Zuständigkeiten, dh der Inhaber kann nur innerhalb der angegebenen Region tätig sein. Einige Agenten arbeiten erfolgreich ohne Zertifizierung und behalten den gleichen Titel. Aufgrund des Wettbewerbs und des Branchenumfelds, in dem der Erfolg oft auf Reputation basiert, entscheiden sich viele jedoch für die staatlichen Lizenzen.

Wer ist ein Makler??

Ein Makler ist der Immobilienvertreter, der Mitglied einer staatlich anerkannten Vereinigung ist. Eine der häufigsten Vereinigungen ist die National Association of Realtors (NAR). Der Verband hat rund 1,2 Millionen Mitglieder in den USA und ist damit einer der bedeutendsten Wirtschaftsverbände. Um Mitglied des NAR zu werden, müssen Sie sich an 17 Ethikrichtlinien halten, die die Aufrechterhaltung der Integrität auf Seiten des Maklers und den Schutz der Kunden gewährleisten. Einige der Ethik-Richtlinien beinhalten:

Ein Versprechen, Käufer- und Verkäuferinteressen über ihre eigenen zu stellen und allen Parteien gegenüber ehrlich zu sein.

Vermeiden Sie Übertreibungen, Falschdarstellungen oder das Verschleiern wesentlicher Fakten über das betreffende Eigentum. Er / sie ist verpflichtet, Nachforschungen anzustellen und offenzulegen, wenn ein angemessener Warrant vorliegt.

Mit allen anderen Brokern zusammenzuarbeiten, wenn es den Kunden am besten entspricht.

Die Richtlinien richten die Pflichten des Immobilienmaklers gegenüber Kunden, der Öffentlichkeit und anderen Immobilienmaklern ein. Wenn ein Grundstücksmakler schuldig gesprochen wird, gegen einen der Codes verstoßen zu haben, besteht die Gefahr, dass er aus dem Verband entfernt wird. Diese Mitgliedschaft stellt die Makler sicherlich zu einem höheren Standard.

Unterschiede zwischen Immobilienmakler und Makler

1) Mitgliedschaftsanforderungen

Makler müssen Mitglieder eines Verbandes sein. In den USA gibt es die National Association of Realtors. Immobilienmakler unterliegen keiner Mitgliedschaft.

2) Ethische Codes

Makler müssen sich einem bestimmten Ethikkodex unterwerfen. Die Nichteinhaltung der Richtlinien führt zum Entzug der Verbandsmitgliedschaft und der erteilten Lizenz. Immobilienmakler verfügen nicht über eine Reihe von ethischen Codes, die ihre Geschäftstätigkeit leiten, müssen jedoch sicherstellen, dass ihre Handlungen innerhalb ihres Zuständigkeitsbereichs legal und autorisiert sind.

3) Mitgliedsbeiträge.

Die Makler müssen höhere Gebühren sowohl für die Verbandsmitgliedschaft als auch für die Lizenzen zahlen. Diese Gebühren werden jährlich gezahlt. Für NAR belaufen sich die aktuellen Kosten auf 120 USD, für neue Bewerber können die Kosten bis zu 250 USD betragen. Immobilienmakler zahlen nur die Lizenzgebühren.

4) Schulungsanforderungen

Immobilienmakler müssen sich während ihrer gesamten Karriere kontinuierlich schulen lassen. Sie haben keine andere Wahl, als sich über Trends, populäre Praktiken, Gesetzesänderungen und Bildungsstand auf dem Laufenden zu halten. Immobilienmakler werden nicht regelmäßig durch regelmäßiges Training dazu befähigt, ihre Fähigkeiten zu verbessern, die meisten tun dies freiwillig.

5) Verschiedene Visitenkarten

Der einfachste Weg, um zwischen einem Makler und einem Immobilienmakler zu unterscheiden, ist die Betrachtung der Visitenkarten. Immobilienmakler haben auf ihren mit dem Immobilienmakler-Symbol markierten Karten einen zusätzlichen Ehrenausweis. Die Karten von Immobilienmaklern weisen nichts davon auf.

Immobilienmakler gegen Grundstücksmakler

Zusammenfassung des Immobilienmaklers vs. Makler

• Makler und Immobilienmakler werden bei Immobilientransaktionen gesetzlich als Vermittler anerkannt. Sie repräsentieren sowohl Käufer als auch Verkäufer von Immobilien.
• Makler müssen Mitglieder eines Verbandes wie der National Association of Realtors sein.
• Immobilienmakler sind nicht verpflichtet, einem Verband beizutreten.
• 17 Richtlinien im Ethikkodex regeln alle Operationen von Immobilienmaklern. Die Nichteinhaltung dieser Regeln führt zur Kündigung der Mitgliedschaft.
• Es gibt keinen Ethik-Kodex für Immobilienmakler. Ihre Handlungen richten sich nach ihrer Integrität.
• Immobilienmakler müssen sich während ihrer gesamten Karriere ständig weiterbilden, Immobilienmakler dagegen nicht.
• Ein Immobilienmakler kostet Sie mehr an jährlichen Gebühren als ein Immobilienmakler.