Differenz zwischen bewertetem Wert und Marktwert

Bewerteter Wert vs. Marktwert

Marktwert und Schätzwert sind zwei Methoden zur Bewertung von Immobilien. Der Einzelne muss den Wert seiner Immobilien aus verschiedenen Gründen verstehen, z. B. zur Zahlung von Grundsteuern, zur Veräußerung der Immobilie, zum Kauf neuer Immobilien oder für andere wichtige finanzielle Entscheidungen. Der Artikel bietet eine umfassende Erläuterung der Beurteilungswerte und des Marktwerts sowie deren Bestimmung und hebt die Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen den bewerteten Werten und dem Marktwert hervor.

Was ist der Marktwert??

Der Marktwert ist der Preis, zu dem der Vermögenswert auf einem offenen Markt gekauft oder verkauft werden könnte. Es ist der Preis, der zwischen einem gut informierten Käufer und einem gut informierten Verkäufer unter normalen Umständen fair vereinbart wird. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Marktwert derselbe Preis ist, für den der Vermögenswert gekauft wurde, da der Preis mit den Marktbedingungen schwankt und möglicherweise mehr oder weniger als der Kaufpreis ist. Der Marktwert eines Vermögenswerts wird durch Angebot und Nachfrage dieses Vermögenswertes am Markt bestimmt. Der Marktwert eines Vermögenswerts wird normalerweise von professionellen Gutachtern bestimmt, die eine Reihe wichtiger Faktoren bei der Bestimmung des Marktwerts berücksichtigen. Es muss jedoch beachtet werden, dass Vermögenswerte, die in verschiedenen Teilen des Landes verkauft werden, unterschiedliche Marktwerte haben können und der Wert des Vermögenswerts stark von seinem Standort abhängt.

Was ist der geschätzte Wert??

Der geschätzte Wert ist der Wert eines Vermögenswerts, der von einem Sachverständigen, z. B. einem Steuerprüfer, für die Zwecke der Berechnung der Immobiliensteuer ermittelt wurde. Immobiliensteuern, die von Immobilienbesitzern erhoben werden, werden anhand des geschätzten Wertes der Immobilie berechnet. Der geschätzte Wert entspricht möglicherweise nicht dem Marktwert des Vermögenswerts. Der Bewerter kann jedoch den Marktwert berücksichtigen, wenn er den geschätzten Wert des Vermögenswerts ermittelt. Es gibt eine Reihe weiterer Faktoren, die berücksichtigt werden, wenn der geschätzte Wert erreicht wird. Dazu gehören die Lage der Immobilie, der Zustand der Immobilie, der Zugang zu Versorgungsunternehmen, neue Entwicklungen in der Umgebung usw.

Marktwert vs. bewertetem Wert

Der Marktwert ist der Wert, für den ein Vermögenswert an einem Markt gekauft und verkauft werden kann. Nachfrage und Angebot bestimmen den Marktwert eines Vermögenswertes. Auf der anderen Seite ist der geschätzte Wert ein Wert, der von einem professionellen Steuerprüfer bestimmt wird. Der Hauptunterschied zwischen den beiden liegt in dem Zweck, für den jeder Wert bestimmt wird. Der Marktwert wird zum Zweck des Kaufs oder Verkaufs des Vermögenswerts bestimmt. Der Schätzwert wird zur Berechnung der Immobiliensteuer auf das Grundstück ermittelt. Darüber hinaus kann ein Schätzwert einen längerfristigen Überblick über den Wert der Immobilie geben, da auf dem Markt verkaufte ähnliche Häuser in den letzten 6 Monaten bis zu einem Jahr im Allgemeinen bei der Ermittlung des Schätzwerts bewertet werden. Der Marktwert ist ein aktuellerer Wert der Immobilie in diesem bestimmten Zeitraum und kann in Abhängigkeit von verschiedenen Marktbedingungen schwanken.

Was ist der Unterschied zwischen dem bewerteten Wert und dem Marktwert??

• Es gibt viele Methoden, um die Eigenschaften zu bewerten. Der Marktwert und der geschätzte Wert sind zwei solcher Methoden.

• Der Marktwert ist der Preis, zu dem der Vermögenswert auf einem offenen Markt gekauft oder verkauft werden könnte. Es ist der Preis, der zwischen einem gut informierten Käufer und einem gut informierten Verkäufer unter normalen Umständen fair vereinbart wird.

• Der geschätzte Wert ist der Wert eines Vermögenswerts, der von einem Sachverständigen, z. B. einem Steuerprüfer, für die Zwecke der Berechnung der Immobiliensteuer ermittelt wurde.