Unterschied zwischen FHA und konventionellen Darlehen

FHA vs konventionelle Kredite

FHA und konventionelle Kredite sind zwei Arten von Darlehen, die einem Hauskäufer in den Vereinigten Staaten zur Verfügung stehen. Mit steigenden Immobilienpreisen wird es heutzutage schwieriger, ein Haus zu kaufen. Um das Elend der Menschen zu verstärken, steigen auch die Zinssätze. Um eine Hypothek von einer Bank in Anspruch zu nehmen, muss eine Person eine Anzahlung in Höhe von 10% des Gesamtwerts der Immobilie veranlassen. Die Erlangung eines Wohnungsbaudarlehens ist langwierig, und die große Mehrheit der Menschen ist auf das Fachwissen einer Bank angewiesen, und sie akzeptieren bereitwillig die Art und die Kreditbedingungen, die von einer Bank angeboten werden, anstatt selbst eine Suche durchzuführen. Es gibt zwei verschiedene Arten von Darlehen, die einem Käufer von Eigenheimen zur Verfügung stehen, und dies sind FHA-Darlehen und konventionelle Darlehen. Beide Arten von Darlehen haben ihre Vor- und Nachteile, und abhängig von Ihren Anforderungen und der Berechtigung müssen Sie entscheiden, welche Art von Darlehen Ihren Bedürfnissen besser entspricht.

FHA-Darlehen

Federal Housing Administration oder FHA, wie es genannt wird, fällt in die Zuständigkeit der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung. FHA-Kredite sind von der US-Regierung abgesichert, und Banken, die sie genehmigen, können sich sicher sein, dass ihr Geld im Falle eines Zahlungsausfalls sicher ist, da es von der Bundesregierung garantiert wird. FHA-Kredite waren in den sechziger und siebziger Jahren sehr beliebt, gerieten jedoch in Ungnade, als die Immobilienpreise weiter anstiegen und das von FHA festgelegte Kreditlimit übertrafen. Aus diesem Grund nimmt FHA regelmäßig geeignete Änderungen des Kreditlimits vor.

FHA gewährt keine Kredite und garantiert sie nicht. Sie versichert ihnen lediglich, die Ängste der Kreditgeber im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers zu lindern. FHA-Kredite sind eine Möglichkeit, erste Hauskäufer anzuregen, da im Falle von FHA-Darlehen nur eine geringe Anzahlung erforderlich ist und die Zinssätze auch wettbewerbsfähiger sind als herkömmliche Kredite. Jede Person, die ein FHA-Darlehen in Anspruch genommen hat, kann jedoch kein weiteres FHA-Darlehen erhalten, während das frühere Darlehen läuft.

Konventionelle Kredite

In die Kategorie der konventionellen Kredite fallen alle Geschäfts- und Wohnkredite, die von Banken und anderen Finanzinstituten für Wohnungsbaudarlehen angeboten werden. Diese Darlehen sind die besten Optionen für eine Person, wenn sie über eine gute Kreditwürdigkeit verfügt und ausreichend Geld für eine Anzahlung hat. Je besser die Kreditwürdigkeit, desto mehr Macht liegt in den Händen des Kreditnehmers, um mit dem Kreditgeber über einen niedrigeren Zinssatz zu verhandeln. Herkömmliche Kredite sind alle Kredite, die nicht durch eine staatliche Garantie gedeckt sind. Diese Darlehen verbleiben bis zur vollständigen Rückzahlung im Kreditportfolio des Kreditnehmers. Hausbesitzer, die herkömmliche Kredite von Banken in Anspruch genommen haben, haben Steuervorteile. Wenn die Rückzahlungshistorie des Kreditnehmers gut ist, kann der Kreditgeber ihm mehr Geld für den Kauf von Möbeln oder für die Renovierung der Immobilie zahlen.

Unterschied zwischen FHA und konventionellen Darlehen

Während sowohl FHA-Darlehen als auch konventionelle Darlehen lediglich Mittel sind, um Geld für den Kauf eines Eigenheims in Anspruch zu nehmen, gibt es Unterschiede zwischen den beiden, die berücksichtigt werden müssen, um zu sehen, welches besser ist, bevor ein Wohnungsbaudarlehen beantragt wird. Natürlich kann nicht jeder ein FHA-Darlehen beantragen, da es Kriterien gibt, die erfüllt werden müssen. Schauen wir uns die Unterschiede an.