Unterschied zwischen FHA- und VA-Darlehen

FHA gegen VA-Darlehen

FHA-Darlehen und VA-Darlehen sind zwei Arten von Wohnungsbaudarlehen, die in den USA zur Verfügung stehen. Wenn Sie ein Darlehensnehmer für Wohnungsbaudarlehen sind, stehen Ihnen neben konventionellen Darlehen viele Optionen zur Verfügung, die aufgrund der starren Anforderungen der Kreditgeber und auch dieser zunehmend schwieriger werden wegen des steilen Anstiegs der Immobilienpreise. FHA- und VA-Kredite sind zwei attraktive Optionen für Kreditnehmer. Es gibt jedoch große Unterschiede zwischen den beiden und es ist immer umsichtig, Ihre Optionen und die Berechtigung abzuwägen, bevor Sie einen Kredit beantragen.

FHA steht für Federal Housing Administration und steht jedem zur Verfügung, wenn sie zur Einkommensgruppe gehören, für die FHA bestimmt ist und wenn die Immobilie FHA-genehmigt ist. VA ist Veterans Administration und VA-Kredite sind für diejenigen bestimmt, die derzeit in Streitkräften dienen oder Veteranen sind. Es gibt keine Einkommenskriterien für VA-Kredite. Beide Regierungsbehörden verleihen kein Geld direkt, sondern versichern das Geld, das die Kreditgeber den Kreditnehmern geben.

Wenn Sie versuchen, ein Haus zu kaufen, und zu einer Gruppe mit niedrigem oder mittlerem Einkommen gehören, sind Ihre Kreditoptionen bei Banken und anderen Institutionen stark eingeschränkt, da eine 10-15% ige Anzahlung des Wertes der Immobilie, die Sie kaufen möchten, verlangt wird . Der Zweck von FHA und VA besteht darin, Menschen mit geringerem Einkommen die Möglichkeit zu geben, Eigenheime zu besitzen. FHA wurde 1934 nach der großen Depression gegründet, um Armen den Erwerb von Eigenheimen zu erleichtern. Die FHA stellt kein Geld zur Verfügung, sondern versichert das Darlehen, was den Kreditgebern eine zusätzliche Sicherheit im Falle eines Zahlungsausfalls gibt.

Das Darlehensgarantienprogramm der VA wurde 1944 mit der Mission initiiert, dem aktiven Dienstpersonal und Kriegsveteranen zu helfen, in Anerkennung ihrer Dienste für die Nation Häuser zu erwerben und zu behalten. Im Wesentlichen ist der Zweck des VA-Darlehens derselbe wie der von FHA, und wie der FHA stellt er kein Geld zur Verfügung, sondern versichert das von Veteranen aufgenommene Darlehen. Sowohl FHA als auch VA stellen Darlehen zu niedrigeren Zinssätzen für geeignete Kandidaten zur Verfügung.

Unterschied zwischen FHA- und VA-Darlehen

Apropos Unterschiede, während ein Kreditnehmer eine Anzahlung von 3,5% in FHA veranlassen muss, ist bei VA-Darlehen eine Anzahlung von 0% erforderlich.

VA-Kredite sind im Vergleich zu FHA-Darlehen, die normalerweise flexible Zinssätze sind, sehr niedrig.

Während für VA-Kredite keine Hypothekenversicherung erforderlich ist, ist für FHA-Kredite ein Vorschuss von 1,75% erforderlich.

Bei VA-Krediten sind maximal 4% Verkäuferzugeständnisse zulässig, während bei FHA-Darlehen Max-Verkäufer-Konzessionen bei 6% liegen..

Bestimmte Arten von Gebühren müssen vom Verkäufer sowohl in VA- als auch in FHA-Darlehen bezahlt werden.