Unterschied zwischen Hypothek und Hypothek
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Im Allgemeinen verstehen viele Hypotheken für eine Hypothek falsch, der Unterschied zwischen diesen beiden liegt jedoch in dem Faktor, auf dem sie erstellt werden. Es kann eine Gebühr für das bewegliche Eigentum oder für unbewegliches Eigentum erstellt werden. Wenn also ein bewegliches Eigentum unter dem Gebührenbetrag steht, wird dies als gegeben bezeichnet verpfändet, während eine auf ein unbewegliches Vermögen entfallende Abgabe erhoben wird, spricht man von a Hypothek.
Der Begriff 'aufladen„impliziert die Schaffung eines Rechts durch eine Person (Kreditnehmer), einschließlich einer separaten juristischen Person über ihre Vermögenswerte und Immobilien, zu Gunsten einer Bank oder eines anderen Finanzinstituts (Darlehensgeber). Dies ist ein Titelhindernis, das es dem Kreditnehmer nicht erlaubt, den Vermögenswert zu verkaufen oder das Eigentum an andere Personen oder Unternehmen zu übertragen. Die verschiedenen Arten von Belastungen, die auf den Vermögenswert erhoben werden, umfassen Hypotheken, Hypotheken, Verpfändung, Abtretung und Pfandrecht.
In diesem Artikel werden wir den Unterschied zwischen Hypotheken und Hypotheken diskutieren, lesen Sie.
Inhalt: Hypothek gegen Hypothek
Vergleichstabelle
| Vergleichsgrundlage | Hypothek | Hypothekation |
|---|---|---|
| Bedeutung | Die Hypothek impliziert ein rechtliches Verfahren, bei dem der Titel des Grundstücks als Sicherheit für den geliehenen Betrag vom Eigentümer auf den Darlehensgeber übergeht. | Hypothekation bezieht sich auf eine Vereinbarung, bei der sich eine Person durch Besicherung eines Vermögenswertes Geld von einer Bank leiht, ohne Eigentum und Eigentum zu übertragen. |
| Anwendbar auf | Unbewegliches Vermögen | Bewegliches Gut |
| Rechtsdokument | Hypothekenurkunde | Hypothekevereinbarung |
| Definiert unter | Eigentumsübertragungsgesetz, 1882 | SARFAESI Act, 2002 |
| Zeigt an | Übertragung von Zinsen an dem Vermögenswert. | Sicherheit für die Zahlung eines Betrags. |
| Darlehensbetrag | Hoch | Vergleichsweise niedrig |
| Amtszeit | Lange | Vergleichsweise kurz |
Definition von Hypothek
Hypothek bezieht sich auf eine rechtliche Vereinbarung, bei der der Eigentümer Zinsen für ein bestimmtes unbewegliches Vermögen oder ein bestimmtes Vermögen überträgt, um die Zahlung von durch Darlehen aufgenommenen Geldern für gegenwärtige oder zukünftige Schulden oder die Erfüllung einer Verpflichtung zu sichern führen zu einer finanziellen Verbindlichkeit.
Das grundlegende Element einer Hypothek ist daher die "Übertragung von Zinsen an dem Vermögenswert durch den Eigentümer und die Sicherung der durch ein Darlehen gezahlten Beträge". Einfach ausgedrückt handelt es sich dabei um die Verpfändung eines unbeweglichen Vermögens an eine Bank oder eine Wohnungsbaugesellschaft.
Bei diesem Verfahren ist der Übergeber der Hypothekenschuldner und der Übernehmer der Hypothekenschuldner. Der Hauptbetrag und die Zinsen werden als Hypothekengeld bezeichnet, und die Hypothekenurkunde ist das Dokument, aus dem die Überweisung erfolgt. Zu den verschiedenen Arten von Hypotheken zählen Einfache Hypotheken, Hypotheken per Vorbehalt, Anomale Hypotheken, Equitable-Hypotheken, Nießbrauchshypotheken, englische Hypotheken.
Der Hypothekenschuldner hat das Recht, den Vermögenswert zu erwerben und zu verkaufen, wenn der Hypothekenschuldner das Hypothekengeld nicht innerhalb der festgelegten Frist bezahlt und auch wenn die in der Urkunde genannten Bedingungen und Bedingungen nicht in der angegebenen Weise erfüllt sind. Die Bank hat das erste Recht auf den hypothekarisch verpfändeten Vermögenswert, und wenn es mehr als einen Kreditgeber gibt, gilt die Pari-Passu-Klausel.
Definition von Hypothekation
Der Begriff „Hypothekation“ wird verwendet, um eine Gebühr zu definieren, die der Eigentümer auf einem beweglichen Vermögenswert gebildet hat, um von der Bank Gelder zu beschaffen, ohne das Eigentum und den Besitz an den Kreditgeber zu übertragen. In dieser Vereinbarung leiht der Kreditnehmer (Eigentümer) Güter gegen die Sicherheit von Vermögenswerten, d. H. Vorräte.
Der Darlehensgeber ist der Hypothekierte, und der Kreditnehmer gilt im Rahmen dieser Vereinbarung als Hypothekator. Die Rechte des Hypothekaten basieren auf der Hypothekevereinbarung zwischen den beiden Parteien. Wenn der Hypothekator die Abgaben nicht innerhalb der vereinbarten Zeit bezahlt, kann der Hypothekateur Klage erheben, um die Schulden durch Verkauf des hypothekierten Vermögenswertes zu realisieren.
Für Banken oder andere Finanzinstitute ist es aus folgenden Gründen wichtig, Vorsichtsmaßnahmen zu treffen und Kredite gegen Hypotheken zu gewähren:
Da sowohl das Eigentum als auch der Besitz der Vermögenswerte beim Kreditnehmer liegen, ist es für den Kreditgeber ein bisschen schwierig, die Kontrolle darüber auszuüben.
- Der Darlehensnehmer kann den verpfändeten Vermögenswert verkaufen und von anderen Verpflichtungen entbinden.
- Der Darlehensnehmer könnte eine Doppelfinanzierung durch Hypothekieren derselben Aktie an einen anderen Kreditgeber aufbringen.
- Wenn ein Kreditnehmer die Gebühren nicht bezahlt, kann die Verwertung von Vermögenswerten kostspielig sein.
Um diese Schwierigkeiten zu überwinden, müssen die Banken bei den hypothekierten Vermögenswerten besonders vorsichtig sein. Sie können dies tun, indem sie sicherstellen, dass der Kreditnehmer eine solche Einrichtung bei einer einzigen Bank in Anspruch nimmt, oder indem er periodische Bestandsaufstellungen usw. überprüft.
Hauptunterschiede zwischen Hypothek und Hypothek
Die folgenden Punkte erläutern die Unterschiede zwischen Hypothek und Hypothek:
- Eine Vereinbarung, bei der sich eine Person Geld von der Bank leiht, indem sie einen Vermögenswert besichert, ohne Eigentum und Besitz zu übertragen, wird Hypothekation genannt. Eine rechtliche Vereinbarung, bei der der Titel des Grundstücks als Sicherheit für den geliehenen Betrag vom Eigentümer auf den Darlehensgeber übergeht, wird als Hypothekation bezeichnet
- Die Hypothekation bezieht sich nur auf bewegliche Sachen wie Waren, Fahrzeuge usw. Auf der anderen Seite wird eine Hypothek auf unbewegliche Sachen wie Grundstücke, Wohnungen, Geschäfte usw. angelegt.
- Hypothekationsvereinbarung ist das rechtliche Dokument in der Hypothekation. Demgegenüber ist die Hypothekenurkunde das gesetzliche Dokument, das im Falle einer Hypothek die Übertragung bewirkt.
- Der Begriff Hypothek ist in Abschnitt 58 (a), Gesetz über den Eigentumsübergang von 1882 definiert. Umgekehrt definiert Verbriefung und Wiederaufbau von finanziellen Vermögenswerten und Durchsetzung des Sicherungsrechts von 2002, SARFAESI-Gesetz, Hypothek.
- Bei einer Hypothek erfolgt eine Zinsübertragung an dem Vermögenswert. Im Gegensatz dazu ist Hypothekation eine Sicherheit für die Zahlung eines Betrags.
- Der Darlehensbetrag ist bei einer Hypothek vergleichsweise höher als bei einer Hypothek.
- Im Allgemeinen ist die Amtszeit, für die die von der Bank an den Kreditnehmer gewährten Gelder gewährt werden, länger in der Hypothek als in der Hypothek.
Fazit
Trotz einiger Unterschiede weisen die beiden Formen der Abgabe einige gemeinsame Merkmale auf, da sowohl das Darlehen als auch der Besitz des Vermögenswerts dem Darlehensnehmer des Vermögenswerts zur Verfügung steht, während der Kreditgeber das erste Recht darauf hat bis die Gebühren gelöscht sind. In beiden Fällen kann der Kreditgeber den Betrag durch Veräußerung des Vermögenswertes zurückerhalten, wenn der Kreditnehmer in Zahlungsverzug gerät.
Beim Vergleich der beiden Arten von Gebühren ist die Hypothek in Bezug auf die Sicherheit besser als die Hypothek, da in der Hypothek die Gebühr auf Grundstücken, Gebäuden oder Häusern usw. anfällt, deren Wert sich mit der Zeit erhöht, während im Falle einer Hypothek die Gebühr für das Auto erhoben wird. Aktien usw. und solche Vermögenswerte werden mit der Zeit nicht aufgewertet.
