Unterschied zwischen Finanzierungsleasing und Mietkauf

Finance Lease vs Mietkauf

Warum sollte man einen Mangobaum besitzen, wenn man nur interessiert ist, Mangos zu essen? Wenn Sie das Recht haben, in einer Wohnung zu wohnen, welchen Unterschied macht es dann, ob Sie der rechtmäßige Eigentümer der Wohnung sind oder nicht, solange es fast garantiert ist, dass Sie in der Wohnung leben können, solange Sie leben? Dies ist die Philosophie eines Finanzierungsleasings, bei dem der Benutzer des als Leasingnehmer bezeichneten Geräts verpflichtet ist, dem Leasinggeber (Hersteller oder Eigentümer) eine Miete zu zahlen, um das Recht zu erhalten, das Gerät für einen im Vertrag angegebenen Zeitraum zu nutzen. Dieses System unterscheidet sich vom Mietkauf, bei dem der Mieter oder der Benutzer das Gerät benutzen darf, zahlt jedoch für einen bestimmten Zeitraum eine Rate und wird Eigentümer des Produkts, nachdem er die letzte Rate gezahlt hat. Sehen wir uns die Unterschiede zwischen Finanzierungsleasing und Mietkauf genauer an.

Beim Mietkauf erhält man keine Eigentumsrechte und es besteht die Möglichkeit, am Ende des Mietzeitraums zu kaufen. Im Falle eines Finanzierungsleasings ist das Gerät (oder die Immobilie) niemals im Namen des Leasingnehmers. Es ist jedoch sichergestellt, dass das Gerät für einen großen Teil der Nutzungsdauer des Produkts oder während seines Lebens verwendet werden kann.

Bei teuren Investitionsgütern ist es für Unternehmen oft sinnvoll, den Kauf nicht zu tätigen, was teuer ist. Andere Optionen, die einem Unternehmen zur Verfügung stehen, sind natürlich Leasing oder ein Mietkaufvertrag mit dem Eigentümer oder Hersteller der Ausrüstung. Sowohl das Finanzierungsleasing als auch der Mietkauf ermöglichen die Streuung der Kosten für den Erwerb des Vermögenswerts, was für ein Unternehmen günstig ist. Das Unternehmen darf den Vermögenswert über einen längeren Zeitraum hinweg regelmäßig verwenden, als ob der Vermögenswert gemietet oder gemietet worden wäre.

Beim Mietkauf werden Zinsen für den gesamten Zeitraum zuzüglich des Produktpreises addiert, um eine monatliche Rate zu berechnen, die ein Mieter zu zahlen hat, und er wird erst nach Zahlung der letzten Rate Eigentümer. Die Wartung der Ausrüstung liegt in der Regel beim Mieter. Andererseits wird bei Finanzierungsleasing das Eigentum niemals auf den Leasingnehmer übertragen, und der Leasinggeber beansprucht Kapitalzulagen, die wiederum einen Teil dieser Vorteile in Form reduzierter Mietzahlungen an den Leasingnehmer weitergeben können.

Obwohl im Finanzierungsleasing ein Kunde kein Eigentum hat, kann er alle mit dem Eigentum verbundenen Risiken und Chancen in Anspruch nehmen. Er muss das Produkt pflegen und auch als Kapitalposten in seiner Bilanz erwähnen.