Unterschied zwischen Finanzierungsleasing und Operating Lease

Finanzierungsleasing vs Operating Lease

Ein Leasingverhältnis ist ein gesetzlicher Vertrag, der dem Leasingnehmer das Recht einräumt, den Vermögenswert oder das Produkt für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen, der häufig einen großen Teil der Nutzungsdauer des Vermögenswerts gegen eine regelmäßige Zahlung an den Leasingnehmer ausmacht Eigentümer oder Hersteller des Vermögenswertes sein. Ein Leasingvertrag ist ein Oberbegriff, der viele Arten von Leasingverträgen umfasst. Im Allgemeinen können Leasingverträge jedoch als weitgehend Finanzierungs- und Operating-Leasingverhältnisse klassifiziert werden. Dies sind Begriffe, die für Firmenkunden nützlicher sind, aber man sollte sich der Unterschiede bewusst sein, da Leasing heutzutage immer beliebter wird.

Finanzierungsleasing

Finanzierungsleasing und Operating-Leasing sind die am häufigsten gehörten Leasingverhältnisse in der Geschäftswelt. Sie sind zwar in mancher Hinsicht ähnlich, ihre Strukturierung unterscheidet sich jedoch erheblich. Bei einem Finanzierungsleasing erteilt der Leasinggeber, der Eigentümer oder Hersteller des Vermögenswerts ist, Nutzungsrechte, die Risiken und Chancen beinhalten, an den Leasingnehmer, der den Käufer des Vermögenswerts ist. Zu den Risiken zählen die veraltete Technologie und die mit Verschleiß und regelmäßiger Wartung verbundenen Technologien. Im Falle eines Finanzierungsleasings zahlt der Leasingnehmer einen Betrag, der fast den gesamten Preis des Vermögenswerts abdeckt, und kann den Vermögenswert für die meiste Nutzungsdauer verwenden. Dieses Leasing gibt dem Leasingnehmer die Option, den Vermögenswert zu einem stark reduzierten Preis zu kaufen, wenn er dies nach Ablauf der Leasingdauer wünscht. Ein starkes Merkmal eines Finanzierungsleasings ist, dass es nicht ohne weiteres gekündigt werden kann. Wenn der Mieter den Mietvertrag stornieren möchte, muss er hohe Strafen zahlen.

Operating Lease

Hierbei handelt es sich um eine Art Leasing, bei dem der Leasinggeber das Eigentumsrecht behält und selbst die Risiken und Chancen beim Leasinggeber liegen. Der Leasinggeber zahlt für die Instandhaltung des Vermögenswerts während des Leasingzeitraums. Nach Beendigung des Leasingverhältnisses hat der Vermögenswert noch einen guten Wert. Dies liegt daran, dass die Leasingdauer nur einen geringen Teil der Nutzungsdauer des Vermögenswerts ausmacht. Es unterscheidet sich vom Finanzierungsleasing dadurch, dass es leicht kündbar ist und eine kürzere Laufzeit hat als ein Finanzierungsleasing. Ein typisches Beispiel für ein Operating-Leasing ist die Installation und Verwendung vieler Computer in einem Büro durch ein Unternehmen. Hier ist der Benutzer nicht für die Wartung der Computer verantwortlich, und er macht sich keine Sorgen, dass die Systeme obsolet werden, da dies alles in der Verantwortung des Vermieters liegt.