Unterschied zwischen Auktion und Zwangsversteigerung

Hauptunterschied - Auktion gegen Zwangsversteigerung
 

Auktion und Zwangsversteigerung sind zwei Transaktionsoptionen, bei denen Käufer und Verkäufer den maximalen Nutzen erzielen können. Der Hauptunterschied zwischen Auktion und Zwangsversteigerung ist das Auktion ist ein Prozess von kaufen und verkaufenWaren oder Dienstleistungen durch Bieten, wenn der Artikel an den Höchstbietenden verkauft wird wohingegen Abschottung ist das Verfahren eines Kreditgebers, der ein hypothekarisches Vermögen eines Kreditnehmers in Besitz nimmt, falls er oder sie keine Kreditzahlungen leistet. Zwischen der Versteigerung und der Zwangsversteigerung besteht ein Zusammenhang, da ein ausgeschlossenes Objekt auf einer Auktion verkauft wird.

INHALT

1. Übersicht und Schlüsseldifferenz
2. Was ist eine Auktion?
3. Was ist eine Abschottung?
4. Ähnlichkeiten zwischen Auktion und Zwangsversteigerung
5. Side-by-Side-Vergleich - Versteigerung in tabellarischer Form
6. Zusammenfassung

Was ist eine Auktion??

Eine Auktion ist ein Prozess des Kaufs und Verkaufs von Waren oder Dienstleistungen durch Bieten, bei dem der Artikel an den Meistbietenden verkauft wird. In einer Auktion erhält der Verkäufer die Möglichkeit, den bestmöglichen Preis zu erhalten, indem er das Produkt oder die Dienstleistung einer größeren Anzahl potenzieller Käufer anbietet. Gemälde, Immobilien und Edelsteine ​​gehören zu den am häufigsten versteigerten Objekten.

Z.B. Der höchste Preis, der jemals für ein Gemälde auf einer Auktion gezahlt wurde, betrug 1995 179,4 Millionen US-Dollar, was für das Gemälde Les femmes d'Alger, ein Kunstwerk von Pablo Picasso, gilt

Abbildung 01: Auktion

Nachfolgend sind die verschiedenen Arten von Auktionen aufgeführt.

Absolute Auktion

Hier wird die Ware oder Dienstleistung unabhängig vom Preis an den Höchstbietenden verkauft. Da es keinen angegebenen Mindestpreis gibt, hat der Verkäufer den Nachteil, den gewünschten Preis nicht zu erhalten. Absolute Auktion wird auch als bezeichnet Auktion ohne Vorbehalt.

Mindestgebotsauktion

In einer Mindestgebotsauktion akzeptiert der Verkäufer Gebote zu einem veröffentlichten Mindestpreis oder darüber. Dies verringert das Risiko für den Verkäufer, da der Verkaufspreis immer über einem akzeptablen Mindestniveau liegt

Reserve Auktion

Auch bekannt als Auktion vorbehaltlich der Bestätigung, Ein Mindestgebot wird in dieser Art von Auktion nicht veröffentlicht. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Höchstgebot innerhalb eines bestimmten Zeitraums bis zu 72 Stunden nach Auktionsende zu akzeptieren oder abzulehnen.

Was ist eine Abschottung??

Die Zwangsvollstreckung ist das Verfahren, bei dem ein Kreditgeber ein hypothekarisch belastetes Vermögen eines Kreditnehmers in Besitz nimmt, falls er oder sie keine Kreditzahlungen leistet. Wenn ein Darlehensnehmer ein Vermögen als Sicherheit hält (ein verpfändeter Vermögenswert in Form einer Sicherheit für die Rückzahlung eines Darlehens), ist er oder sie verpflichtet, dem Darlehensgeber (Kreditinstitut oder einem einzelnen Darlehensgeber) monatlich Darlehen zurückzuzahlen. Wenn der Kreditnehmer die monatlichen Zahlungen über einen bestimmten Zeitraum hinaus nicht einhält, beginnt der Kreditgeber mit der Abschottung. Je weiter der Kreditnehmer fällt, desto schwieriger wird es, die anstehenden Zahlungen zu decken.

Die Abschottungsgesetze sind von Land zu Land verschieden, daher müssen die Kreditgeber die notwendigen Kriterien zur Sicherstellung der Abschottung festlegen.

Z.B. In den Vereinigten Staaten fordern 22 Staaten die gerichtliche Abschottung, d. H. Der Kreditgeber muss die Gerichte durchgehen, um die Erlaubnis zur Abschottung zu erhalten, indem er beweist, dass der Kreditnehmer straffrei ist.

Abbildung 02: Eigentum wird in einer Zwangsversteigerung versteigert und verkauft.

Wenn die Zwangsvollstreckung von den Gerichten genehmigt wird, wird die Immobilie versteigert und an den Höchstbietenden verkauft. In bestimmten Situationen kann der Darlehensgeber einigen Anpassungen des Rückzahlungsplans des Darlehensnehmers zustimmen, um die Zwangsversteigerung zu verzögern oder nicht durchzuführen. Dieses Verfahren ist als bekannt Änderung der Hypothek.

Was sind die Ähnlichkeiten zwischen Auktion und Zwangsversteigerung?

• Sowohl bei der Versteigerung als auch bei der Zwangsversteigerung wird die Ware / Dienstleistung oder die Immobilie zum Höchstgebotspreis verkauft.

Was ist der Unterschied zwischen Auktion und Zwangsversteigerung??

Auktion gegen Zwangsversteigerung
Auktion ist ein Prozess des Kaufs und Verkaufs von Waren oder Dienstleistungen durch Bieten, bei dem der Artikel an den Meistbietenden verkauft wird.	Die Zwangsvollstreckung ist das Verfahren, bei dem ein Kreditgeber ein hypothekarisch belastetes Vermögen eines Kreditnehmers in Besitz nimmt, falls er oder sie keine Kreditzahlungen leistet.
Rückzahlung einer Schuld
Die Rückzahlung einer Schuld ist nicht an einer Auktion beteiligt.	Die Zwangsvollstreckung erfolgt aufgrund der Nichteinhaltung der Rückzahlungspflicht.
Benutzen
Auktionen finden statt, um die Eigentumsgüter und Dienstleistungen in einem weiten Bereich zu übertragen.	Die Verfallserklärung ist hauptsächlich auf die Immobilie zurückzuführen.

Zusammenfassung - Versteigerung gegen Zwangsversteigerung

Der Unterschied zwischen Auktion und Zwangsversteigerung kann durch verschiedene Faktoren erklärt werden. Während die Waren und Dienstleistungen in einer Auktion dem Höchstbietenden angeboten werden, übernimmt der Darlehensgeber den Besitz einer belasteten Immobilie, wenn ein Darlehensnehmer keine Darlehenszahlungen leistet. Da ein ausgeschlossenes Objekt in einer Auktion verkauft wird, kann das Verfahren der Zwangsversteigerung auch als Voraussetzung für eine Auktion erklärt werden.

Laden Sie die PDF-Version von Auction vs Foreclosure herunter

Sie können die PDF-Version dieses Artikels herunterladen und gemäß den Zitierhinweisen für Offline-Zwecke verwenden. Laden Sie die PDF-Version hier herunter. Unterschied zwischen Auktion und Zwangsversteigerung.

Verweise:

1. „Arten von Auktionen“. Www.nar.realtor. N.p., n. D. Netz. Hier verfügbar. 11. Juli 2017.
2. "Auktionsinformationen". Teds Valley Auction. N.p., n. D. Netz. Hier verfügbar. 11. Juli 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Zwangsversteigerung - FCL." Investopedia. N., 27. Februar 2017. Web. Hier verfügbar. 11. Juli 2017.

Bildhöflichkeit:

1. „Auktion“ von Kein maschinenlesbarer Autor bereitgestellt. Angenommen, Che wird angenommen (basierend auf den Rechteinhaber-Angaben) - (CC BY-SA 3.0) über Commons Wikimedia
2. „American Dream, nach Grant Wood“ von Mike Licht (CC BY 2.0) über Flickr