Unterschied zwischen Hypothek und Vertrauensvertrag

Hypothek gegen Treuhandvertrag

Sowohl die Urkunden als auch die Hypotheken verwenden Dokumente, die einander sehr ähnlich sind, da sie dieselbe Funktion erfüllen, die die Rückzahlung von Darlehen sichert. Die Rückzahlung des Darlehens ist durch die Verpfändung von Immobilien gesichert, wobei der Darlehensgeber das Recht hat, die Immobilie zu verkaufen und Verluste zu erlangen, wenn der Darlehensnehmer das Darlehen ausfällt. Trotz dieser Ähnlichkeiten gibt es einige Unterschiede zwischen den beiden Arten von Dokumenten. Der Artikel bietet eine umfassende Erklärung zu jedem Begriff und zeigt die Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen Hypothek und Vertrauensvertrag.

Hypothek

Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einer Person ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnungen zu leihen. Wenn eine Hypothek gewährt wird, wird auf der gekauften Wohneinheit eine Hypothek als Pfandrecht ausgegeben. Diese Mitteilung verspricht, dass der Kreditnehmer das Darlehen zu den vereinbarten Bedingungen an die Bank zurückzahlen wird. Dies stellt sicher, dass der Kreditnehmer das Haus erst verkaufen kann, wenn der aufgenommene Kredit vollständig zurückgezahlt wurde. Hypothekenanleihen erlauben entweder dem Kreditnehmer oder dem Darlehensgeber, das Eigentum an dem Haus zu besitzen (dies kann von den Gesetzen von Region zu Region abhängen). Für den Fall, dass der Kreditnehmer mit seinen Darlehensrückzahlungen in Verzug gerät, kann der Kreditgeber das Objekt beschlagnahmen und es verkaufen, um die erlittenen Verluste zurückzufordern. Dieser Vorgang wird auch als Abschottung bezeichnet.

Tat des Vertrauens

Eine Treuhandurkunde tritt zwischen drei Parteien auf; der Kreditnehmer, der Darlehensgeber und ein als Treuhänder bekannter Dritter. Der Treuhänder ist eine neutrale dritte Person oder Partei und kann eine Bank, ein Rechtsanwalt oder eine andere unabhängige Einrichtung sein. Wenn eine Treuhandurkunde in Anspruch genommen wird, übertragen der Darlehensgeber und der Darlehensnehmer das Eigentum der Immobilie an den Treuhänder, bis der Kreditbetrag beglichen ist. Für den Fall, dass der Darlehensnehmer mit seinem Darlehen in Verzug gerät, wird der Treuhänder die Immobilie verkaufen und den Verkaufserlös an den Darlehensgeber weitergeben, der diese Gelder dann verwendet, um die Verluste auszugleichen. Sobald der Darlehensnehmer sein Darlehen zurückgezahlt hat, wird der Darlehensnehmer den Treuhänder bitten, den Titel des Hauses an den Darlehensnehmer freizugeben, der das Haus nun für die verbleibende Nutzungsdauer besitzen und nutzen kann.

Was ist der Unterschied zwischen Hypothek und Treuhandvertrag?

Eine ähnliche Funktion erfüllen die Taten und Hypotheken, indem sie die Rückzahlung des Kredits sichern, indem sie Grundpfandrechte auf Immobilien legen. Beide Dokumente stellen sicher, dass der Darlehensnehmer seine Zusagen zur Rückzahlung des Darlehens erfüllt, und beide erlauben dem Darlehensgeber oder dem Treuhänder, die Immobilie zu verkaufen, um Verluste bei einem Ausfall des Darlehensnehmers zurückzufordern. Es gibt jedoch eine Reihe von Unterschieden zwischen den beiden. Eine Hypothek beinhaltet nur zwei Parteien; der Kreditnehmer und der Kreditgeber, wohingegen Treuhandverträge drei Parteien betreffen; der Kreditnehmer, der Kreditgeber und der Treuhänder. Der andere Hauptunterschied zwischen beiden ist im Abschottungsprozess zu sehen. Bei einer Hypothek erfolgt die Beschlagnahme und der Verkauf von Eigentum durch gerichtliche Anordnung. In einer Treuhandurkunde hat der Treuhänder das Recht und die Befugnis, den Verkauf durchzuführen, und zwar sobald der Kreditgeber dem Treuhänder den Zahlungsverzug des Kreditnehmers nachgewiesen hat.

Zusammenfassung:

Hypothek gegen Treuhandvertrag

• Sowohl für Urkunden als auch für Hypotheken werden Dokumente verwendet, die einander sehr ähnlich sind, da sie dieselbe Funktion erfüllen, die die Rückzahlung von Darlehen sichert.

• Wenn eine Hypothek gewährt wird, wird auf der gekauften Wohneinheit eine Hypothek als Pfandrecht ausgegeben.

• Wenn eine Treuhandurkunde in Anspruch genommen wird, übertragen der Kreditgeber und der Kreditnehmer das Eigentum der Immobilie an den Treuhänder, bis der Kreditbetrag beglichen ist.

• Eine Hypothek umfasst nur zwei Parteien. der Kreditnehmer und der Kreditgeber, wohingegen Treuhandverträge drei Parteien betreffen; der Kreditnehmer, der Kreditgeber und der Treuhänder.

• Im Zwangsvollstreckungsverfahren wird bei einer Hypothek die Beschlagnahme und der Verkauf von Eigentum durch gerichtliche Anordnung durchgeführt, wohingegen der Treuhänder in einer Treuhandurkunde das Recht und die Befugnis hat, den Verkauf zu tätigen, und zwar sobald dies geschieht Der Kreditgeber weist dem Treuhänder den Nachweis des Zahlungsverzugs des Kreditnehmers vor.