Unterschied zwischen Hypothek und Belastung

Aufladen bezeichnet ein Hindernis für den Titel der Immobilie, d. h. wenn die Gebühr für einen Vermögenswert erstellt wird, darf der Vermögenswert nicht verkauft oder übertragen werden. Grundsätzlich gibt es drei Möglichkeiten, durch die eine Gebühr auf das Grundstück erhoben wird, die nach der Beweglichkeit des Vermögenswerts klassifiziert wird, dh auf beweglichen Gegenständen wird die Gebühr durch Verpfändung oder Hypothek erstellt, wohingegen die Gebühr auf einem Grundstück erhoben wird unbewegliches Vermögen, dann ist es bekannt als Hypothek.

Der Hauptzweck der Gebührenerhebung besteht darin, finanzielle Unterstützung von der kreditgebenden Einrichtung zu erhalten. Es gibt viele Studenten, die Gebühren und Hypotheken nebeneinander stellen, aber sie unterscheiden sich. Ersteres ist nur eine Sicherheit für die Zahlung des fälligen Betrags, während letzteres die Übertragung von Zinsen auf den Vermögenswert als Sicherheit ist. Um einen wichtigeren Unterschied zwischen Belastung und Hypothek zu erfahren, müssen Sie den unten angegebenen Artikel lesen.

Inhalt: Hypothek gegen Gebühr

Vergleichstabelle

Vergleichsgrundlage	Hypothek	Aufladen
Bedeutung	Hypothek bedeutet die Übertragung von Eigentumsanteilen an einem bestimmten unbeweglichen Vermögenswert.	Gebühr bezieht sich auf die Sicherheit für die Sicherung der Schuld durch Verpfändung, Hypothek und Hypothek.
Schaffung	Hypothek ist das Ergebnis der Parteihandlung.	Die Erhebung der Gebühr erfolgt entweder aufgrund gesetzlicher Vorschriften oder durch die Handlung der betroffenen Parteien.
Anmeldung	Muss gemäß Eigentumsübertragungsgesetz 1882 registriert werden.	Wenn die Gebühr auf die Handlung von Parteien zurückzuführen ist, ist die Registrierung ansonsten obligatorisch.
Begriff	Fest	Unendlich
Persönliche Haftung	Im Allgemeinen ist die Hypothek mit persönlicher Haftung verbunden, sofern dies nicht durch einen ausdrücklichen Vertrag ausgeschlossen ist.	Es entsteht keine persönliche Haftung, wenn sie jedoch aufgrund eines Vertrags in Kraft tritt, kann eine persönliche Haftung entstehen.

Definition von Hypothek

Die Hypothek kann als Übertragung von Zinsen an einem bestimmten unbeweglichen Vermögenswert wie Gebäuden, Anlagen und Maschinen usw. definiert werden, um die Zahlung der geliehenen oder zu leihenden Gelder, einer bestehenden oder künftigen Schuld der Bank oder der finanziellen Sicherheit zu sichern Institution, die zur Erhöhung der finanziellen Haftung führt.

Es ist etwas, bei dem ein besonderes Interesse an der hypothekarisch gesicherten Immobilie vom Hypothekenschuldner zu Gunsten des Hypothekeninhabers übertragen wird, um die Zahlung von Vorschüssen zu gewährleisten. Das Eigentum an der Immobilie verbleibt beim Hypothekenschuldner (Kreditnehmer / Veräußerer), der Besitz geht jedoch auf den Hypothekeninhaber (Kreditgeber / Übernehmer) über. Wenn der Hypothekenschuldner nicht rechtzeitig bezahlt, kann er den Vermögenswert verkaufen, nachdem er den Hypothekenschuldner darüber informiert hat.

Arten von Hypotheken

Definition der Ladung

Mit dem Begriff "Gebühr" meinen wir ein Recht, das vom Kreditnehmer auf dem Grundstück geschaffen wurde, um die Rückzahlung von Schulden (Kapital und Zinsen) zu Gunsten des Kreditgebers, d. H. Einer Bank oder eines Finanzinstituts, zu gewährleisten, das dem Unternehmen Gelder zur Verfügung stellt. Bei einer Anklage gibt es zwei Parteien, d. H. Den Ersteller der Anklage (Darlehensnehmer) und des Abgabeninhabers (Darlehensgeber). Sie kann auf zwei Arten erfolgen, d. H. Durch die Handlung der betroffenen Parteien oder durch Gesetz.

Bei der Entstehung einer Belastung für Wertpapiere wird der Titel vom Darlehensnehmer auf den Darlehensgeber übertragen, der das Recht hat, den Vermögenswert in Besitz zu nehmen und die Schuld auf einem Rechtsweg zu realisieren. Die Gebühr für verschiedene Vermögenswerte wird nach ihrer Art erstellt, z.

Auf beweglichen Aktien: Verpfändung und Hypothek
Bei unbeweglichem Vermögen: Hypothek
On Life wie Versicherung: Abtretung
Einlagen: Pfandrecht

Es gibt zwei Arten von Gebühren:

Arten von Gebühren

Feste GebührDie Gebühr, die auf feststellbaren Vermögenswerten anfällt, d. H. Die Vermögenswerte, die ihre Form nicht ändern, wie Land und Gebäude, Maschinen und Anlagen usw., werden als Festkosten bezeichnet.
Schwimmende Ladung: Wenn die Gebühr für nicht feststellbare Vermögenswerte erhoben wird, d. H. Die Vermögenswerte, die ihre Form ändern, wie Schuldner, Aktien usw., werden Floating Charge genannt.

Hauptunterschiede zwischen Belastung und Hypothek

Die Differenz zwischen Gebühr und Hypothek kann aus folgenden Gründen eindeutig gezogen werden:

Der Begriff Hypothek bezieht sich auf eine Form der Belastung, bei der der Eigentumsanteil an einem bestimmten unbeweglichen Vermögen übertragen wird. Auf der anderen Seite wird mit der Gebühr die Schaffung eines Rechts auf das Vermögen zu Gunsten des Darlehensgebers zur Sicherung der Rückzahlung des Darlehens bezeichnet.
Die Hypothek entsteht aus den Handlungen der betroffenen Parteien, wohingegen die Entlastung entweder durch die Gesetzgebung oder durch die Handlung des Inhabers und des Entgeltschöpfers entsteht.
Eine Hypothek erfordert eine obligatorische Registrierung nach dem Eigentumsübertragungsgesetz von 1882. Wenn dagegen die Belastung durch die Akte der betroffenen Parteien entsteht, ist die Registrierung zwingend, aber wenn die Belastung kraft Gesetzes entsteht, keine solche Registrierung wird überhaupt benötigt.
Die Hypothek hat eine bestimmte Laufzeit. Im Gegensatz zur Ladung, die für immer andauert.
Eine Hypothek trägt die persönliche Haftung, es sei denn, sie ist ausdrücklich durch einen ausdrücklichen Vertrag ausgeschlossen. Demgegenüber entsteht keine persönliche Haftung. Wenn die Gebühr jedoch aufgrund eines Vertrags in Kraft tritt, kann eine persönliche Haftung entstehen.

Fazit

Im Großen und Ganzen bietet die Schaffung von Gebühren dem Kreditgeber die Sicherheit, dass der dem Kreditnehmer geliehene Betrag zurückgezahlt wird. Auf der anderen Seite ist der Darlehensnehmer bei Hypotheken verpflichtet, die Hypothekengelder zu zahlen, oder der Betrag wird durch den Verkauf des Vermögenswertes realisiert, also hypothekarisch, jedoch nur auf Anordnung des Gerichts in einer Klage.

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