Unterschied zwischen Urkunde und Vertrauensvertrag

Tat gegen Vertrauensvertrag

Wenn jemand eine Immobilie kauft, unterzeichnet der Käufer einen Vergleich. Die Abrechnung gilt als letzte Phase des Kaufprozesses und ist der erste Schritt beim Erwerb eines Eigenheims oder einer Immobilie. Viele juristische Dokumente müssen während der Abrechnung unterzeichnet werden, und eine davon wird als "Tat" bezeichnet.

Tat
Eine Urkunde ist ein juristisches Dokument, das das Eigentum oder das Eigentum von einer Person, dem Verkäufer, an eine andere, den Käufer, überträgt, bestätigt oder überträgt. Käufer und Verkäufer sollten die Urkunde sehr sorgfältig lesen und überprüfen, da sie in der Rechtsordnung erfasst ist, in der sich die gekaufte oder verkaufte Immobilie befindet.
Eine Tat kann entweder einseitig oder bilateral sein. Dazu gehören Vollmachten, Lizenzen, Patente, Beförderungen, Diplome oder Kommissionen. In den USA sind Urkunden gleichbedeutend mit einer Urkunde oder einer Urkunde.
Es gibt drei Hauptpunkte, die in einer Tat überprüft werden müssen:

Ob die rechtliche Beschreibung richtig ist Die Urkunde sollte mit der Beschreibung in der Titelmappe verglichen werden, die die Siedlungsgesellschaft aus den Grundbucheinträgen erhalten hat.
Die Namen des "Berechtigers" oder des Verkäufers und die Namen des "Empfängers", des Käufers, sollten richtig geschrieben werden.
Wie lautet der Titel der Immobilie? Es gibt viele Titel wie "alleiniger Eigentümer", wenn sich die Immobilie in Ihrem Namen befindet. "Als Mieter in der Gesamtheit", wenn Sie Eigentum mit Ihrem Ehepartner mitnehmen. "Mieter gemeinsam", wenn Sie mit einem Freund den Titel nehmen. Es wird auch als "gemeinsame Mieter mit Hinterbliebenenrechten" bezeichnet.

Tatvertrauen
In einigen US-amerikanischen Rechtsordnungen wird eine Vertrauensurkunde als Alternative zu Hypotheken betrachtet. Die Hauptsache eines Vertrauensvertrags ist, dass er Immobilien nicht direkt von einem Verkäufer zu einem Käufer überträgt oder direkt überträgt. Das Eigentum der Immobilie wird an einen Treuhänder übertragen, bei dem es sich um eine Firma oder einen Trust handelt, die den Eigentumsbesitz als Kreditsicherung hält. Dies wird auch als "in Treuhandkonto" bezeichnet.
Nach vollständiger Bezahlung des Darlehens wird der Titel vom Treuhänder an den Käufer übertragen und eine Entlastung aus der Darlehensverpflichtung unterzeichnet. Wenn das Darlehen nicht gezahlt wird, wird die Immobilie vom Treuhänder liquidiert.
Jeder Staat hat unterschiedliche Gesetze über eine Vertrauensleistung. Dieses Dokument ist sehr wichtig und enthält folgende Klauseln:

Fällig zum Verkauf

Diese Klausel bedeutet, dass das Darlehen automatisch fällig wird, sobald die Immobilie an eine andere übertragen wurde. Niemand sonst kann ein Darlehen auf diesem Grundstück mehr annehmen.

Vorfälligkeitsentschädigung

Der Käufer wird mit einer Geldstrafe belastet, wenn er das Darlehen vor Fälligkeit vollständig bezahlt.

Zusammenfassung:

Eine Urkunde ist ein juristisches Dokument, das das Eigentum eines Eigentums von einem Verkäufer an einen Käufer überträgt; Ein Treuhandvertrag ist in vielen Staaten ein Dokument oder eine Hypothekenalternative, das die Immobilie nicht direkt an den Käufer weiterleitet, sondern an einen Treuhänder oder eine Firma, die den Titel als Sicherheit hält, bis zur vollständigen Zahlung des Kredits.