Unterschied zwischen Mietkauf und Leasing

Mietkauf gegen Leasing

Wenn Sie auf das Dilemma stoßen, zwischen Leasing und Mietkauf zu wählen, müssen Sie zuerst die Situation verstehen, in der Sie sich befinden, und die subtilen Unterschiede zwischen den beiden berücksichtigen. Wenn Sie einen Mietkauf tätigen, kaufen Sie tatsächlich das, wofür Sie bezahlen. Um genau zu sein, kaufen Sie die Gelegenheit, zu einem vereinbarten zukünftigen Zeitpunkt zu kaufen. Der Mietkäufer hat nur die Möglichkeit, den Vermögenswert zu kaufen. Er kann den Titel oder die Rechte an dem Vermögenswert erhalten, wenn er die vereinbarten Bedingungen der letzten Rate vollständig erfüllt hat.

Beim Leasing gibt es keine Bedenken hinsichtlich des Eigentums, da Sie etwas in die Kosten einer bestimmten Zahlung (Miete) verwenden. Sie werden Pächter desjenigen, der Ihnen die Erlaubnis erteilt hat (Leasinggeber), sein oder ihr Vermögen (Ausrüstung, Eigentum usw.) zu nutzen. Am Ende eines Leasings haben Sie am Ende nichts zu tun, da Sie für die Dauer Ihrer Nutzung gerade für den Gegenstand oder das Asset bezahlt haben.

Bei einem Mietkauf ist die Situation anders, da Sie eine Vereinbarung zum Kauf des Artikels oder Vermögenswerts treffen können. Für manche erweist sich dies als nachteilig, da Sie für dasselbe Vermögen oder die gleiche Immobilie doppelt zu zahlen scheinen. Das Geld, das Sie vor Vertragsende bereits während der ersten Raten investiert haben, wurde nie zum vereinbarten letzten Ratenpreis addiert, wenn Sie den Vermögenswert am Ende kaufen. Vielleicht ist es besser für Sie, wenn Sie nur einen Kredit erhalten und dann den Krediterlös verwenden, um die gesamten Kosten des Vermögenswerts im Voraus zu zahlen.

Leasing ist auch nicht kugelsicher. Wenn Sie einen Pachtvertrag über einen längeren Zeitraum abschließen, kann das Ergebnis sogar noch schlechter ausfallen als bei einem Mietkauf, da Sie am Ende mehr als die Hälfte des ursprünglichen Preises des Vermögenswerts zahlen. Dennoch ist dies das Richtige, wenn Sie wirklich keine Pläne haben, das von Ihnen verwendete Asset zu besitzen. Diese Vereinbarung ist auch für kurzfristige Nutzer von Immobilien am besten, die häufig aus beruflichen Gründen von einem Ort zum anderen wechseln.

Zusammenfassung:

1.Das wichtigste Merkmal eines Leasingvertrags ist die Trennung des Eigentums zwischen dem Leasinggeber und dem Leasingnehmer.
2. Bei einem Mietkauf steht dem Mietkäufer erst nach Zahlung der vereinbarten letzten Rate ein Eigentum an dem Grundstück zu.
3. Bei einem Mietkauf wird der Vermögenswert bei Vertragsende an den Mietkäufer weitergegeben.
4. Ein Leasing ist am besten für diejenigen, die keine Pläne haben, den Vermögenswert zu besitzen. Es ist auch ideal für diejenigen, die vorübergehend Vermögenswerte nutzen.