Unterschied zwischen gemeinsamen Mietern und Mietern gemeinsam

Gemeinsame Mieter vs. Mieter gemeinsam

Im Bereich des Immobilienrechts, insbesondere im Bereich des gleichzeitigen Nachlasses, tauchen sofort zwei Konzepte auf: gemeinsame Mieter und Mieter gemeinsam. Aber bevor Sie beide unterscheiden, ist es wichtig zu wissen, was ein gleichzeitiger Nachlass ist. In seiner einfachsten Definition wird eine gleichzeitige Immobilie als eine Immobilie bezeichnet, die mehr als einen Eigentümer hat.

In einem gemeinsamen Mietverhältnis mit mehreren Eigentümern, die ein bestimmtes Vermögen besitzen, haben alle dieselben rechtlichen Rechte, das Eigentum zu besitzen. "Mieter gemeinsam" unterscheidet sich dahingehend, dass die Eigentümer als Aktionäre ähnlich handeln. Dies bedeutet, dass die Aktionärsrechte durch die Anzahl der Beteiligungen bestimmt werden, die jeder Eigentümer hält. Sie kann sich auch in Bezug auf die Gesetze unterscheiden, die von verschiedenen Ländern weltweit festgelegt werden.

Das Szenario des Nachfolgers im Falle des Todes eines der Eigentümer in beiden Fällen ist unterschiedlich. Bei einem gemeinsamen Mietverhältnis wird der Tod eines der Eigentümer automatisch seine Eigentumsrechte an die verbleibenden Eigentümer übergeben. Bei Mietern gemeinsam werden diese Rechte jedoch den gesetzlichen Erben des toten Besitzers gewährt..

Wie bereits erwähnt, unterscheiden sich die Rechte an der Immobilie in beiden. Bei einem gemeinsamen Mietverhältnis werden die Eigentümer als gleichberechtigte Mieter behandelt, die in Bezug auf die mit ihrem Eigentum verbundenen Entscheidungen gleichberechtigt sind. Dagegen wird davon ausgegangen, dass der Eigentümer, der die meisten Mieter für die Immobilie investiert, die meisten Mieter für das Objekt ist, das größte Mitspracherecht bei der Entscheidungsfindung hat. Wenn es jedoch mehr als zwei Eigentümer gibt, erfordert der Fall in der Regel die Mehrheit der Stimmen, um zu entscheiden. In anderen Ländern wird jedoch betont, dass die Mieter in sehr sensiblen oder kritischen Fällen gleichberechtigt sind.

Wenn Sie also fragen, was das bessere Arrangement ist, hängt es tatsächlich von Ihrer Situation ab. Wenn Sie jemals Ihren Ehepartner als den anderen Eigentümer haben, ist es möglicherweise besser, sich in einem gemeinsamen Mietverhältnis zu engagieren. Wenn Sie sich jedoch jemals in einen Deal mit Ihren Freunden oder Verwandten verwickeln, ist es möglicherweise klüger, gemeinsam Mieter zu engagieren.

Zusammenfassung:

1. Die Eigentümer in einem gemeinsamen Mietverhältnis haben gleiche Eigentumsrechte.
2. Die Eigentümer einer Mietergemeinschaft haben Rechte in Bezug auf die Höhe ihrer Beteiligungen oder Investitionen.
3. Im Falle des Todes eines der Eigentümer des gemeinsamen Mietverhältnisses gehen die Rechte des toten Eigentümers an den anderen Mieter, während bei einem gemeinsamen Mieter die Rechte an den rechtmäßigen Erben des toten Besitzers gehen..
4. Gemeinsamkeit ist ideal für Personen mit finanziellen oder reinen Geschäftsbeziehungen, während gemeinsame Mietverhältnisse am besten für Personen mit tieferen persönlichen Beziehungen sind.