Unterschied zwischen Strata- und Torrens-Titel
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Strata vs Torrens Titel
Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben, insbesondere um die Zukunft Ihrer Familie zu sichern. Wenn Sie eine Wohnung oder eine Wohnung kaufen, müssen Sie den Titel, den Sie beim Kauf der Immobilie erhalten, überprüfen, um sicherzustellen, dass Ihre Investition sicher ist. In Australien und vielen anderen Ländern werden verschiedene Eigentumsbezeichnungen für mehrstöckige Gebäude wie Schichtentitel, Schichtentitel, Firmentitel und Torrens-Titel befolgt. Nicht viele sind sich der Unterschiede zwischen den Titeln der Schichten und dem Titel von Torrens bewusst und benötigen einen Anwalt, um ihre Investitionen abzusichern. In diesem Artikel wird versucht, die Funktionen der beiden Titeltypen hervorzuheben, um potenziellen Käufern die Arbeit zu erleichtern.
Die Titel „strata“ und „Torrens“ übertragen die Eigentumsrechte an der vom Käufer erworbenen Einheit in einem mehrstöckigen Gebäude. Der Hauptunterschied besteht in den Rechten und Pflichten, die sie für den Eigentümer festlegen. Im Falle eines Schichtentitels erwirbt der Käufer das Eigentum an der von ihm erworbenen Einheit und erhält Anteile an der Servicegesellschaft, die eine größere Verantwortung trägt, da er alle drei Monate eine Wartungsgebühr im Verhältnis zur Größe der Einheit im mehrstöckigen Gebäude ausspuckt Gebäude vom Eigentümer gekauft.
Torrens Titel ist eine Art Schichtentitel und wird in NSW of Australia praktiziert. Hierbei handelt es sich um ein System, in dem ein Regierungsbüro alle Dokumente in Bezug auf das Eigentum an Eigentum in NSW aufzeichnet und aufbewahrt. Unabhängig davon, ob eine Immobilie verkauft oder gekauft wird, müssen alle Dokumente in dem Büro produziert werden, das nach Sir Robert Torrens, dem ehemaligen Premierminister von South Australia, benannt wurde. Alle, die ihre Eigenschaften in diesem System registrieren lassen, haben unveräußerliche Rechte an ihren Eigenschaften. Dieses System ist in vielen Ländern einschließlich des gesamten Commonwealth allgemein üblich. Das Torrens-System verwendet ein einziges Register, um alle Details wie Erleichterungen, Vorbehalte, Wiederaufnahmen, Hypotheken und Verpflichtungen aufzuzeichnen. Sie sind nicht Eigentümer einer Immobilie in den Augen der Regierung, bis Sie Dokumente vorgelegt haben, die in dem Regierungsbüro, in dem Sie als Eigentümer registriert werden, wirksam sind.
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Was ist der Unterschied zwischen Strata? Titel und Torrens Titel? • Eigentum, das mehrschichtig ist, wird zum Titel von Torrens, sobald es bei der Regierungsbehörde registriert ist, um Aufzeichnungen und deren Dokumentation zu führen. • Immobilien, die mehrschichtig sind, umfassen auch die vertikale Unterteilung und die Ausgabe von gemeinsamen Immobilien wie Einfahrten, Treppen, Einfahrten, Aufzügen usw. werden mit Verantwortlichkeiten und Beiträgen der Käufer von Einheiten für die Instandhaltung der gemeinsamen Immobilien gut erklärt. • Auf der anderen Seite hält Torrens Titel Mum über das gemeinsame Eigentum und überlässt es einzelnen Besitzern, sich untereinander zu streiten.
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